Monday, 25 June 2018

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier?

Lorsque vous avez un projet d’un achat immobilier et de souscrire un crédit immobilier, vous pouvez mandater un courtier, le rôle duquel consiste à négocier à votre place, auprès des banques, la meilleure offre de prêt.

Swiss Keys Management, votre courtier immobilier de choix recherche le meilleur financement pour ses clients

Comme courtier en immobilier, avec l’aide de nos professionnels du crédit nous recherchons les meilleures solutions de financement pour tous les porteurs de projet immobilier qu’on peut rencontrer. Notre objectif est de regrouper et comparer l’ensemble des offres des crédits immobiliers des banques du marché suisse, afin de trouver et proposer la meilleure solution à nos clients en recherche d’un prêt immobilier. Nous sommes donc un intermédiaire entre un ou plusieurs établissements financiers et vous en recherche d’un financement, et parvenons à défendre vos intérêts grâce au volume de prêts apportés aux banques.

Nous obtenons ainsi des taux d’intérêt plus bas, ou des offres plus intéressantes que ce qui peut être accordé à un client seul face à son banquier.

Contactez-nous dès que vous avez un projet immobilier

Dès lors que vous portez un projet immobilier, vous pouvez nous interroger tout de suite. Généralement, les personnes en recherche d’un financement estiment que leur banque est la plus à même de les financer et dans les meilleures conditions possibles. Pour autant, les plus anciens clients d’une banque et qui ont ce réflexe, sont généralement les plus mal servis. Passer par les services d’un courtier garantit d’avoir les meilleures conditions possibles du marché, alors que si vous ne consultez que votre banquier, vous n’obtiendrez que sa solution et que ses conditions, sans savoir si ce sont les meilleures pour vous.

Consultez-nous avant de vous rendre à la banque

Vous pouvez vous poser la question de savoir s’il est préférable de consulter votre banque ou un courtier immobilier comme Swiss Keys Management en premier lieu. Sachez que plus vous nous consultez en amont, et plus vous avez de chance d’obtenir les meilleurs résultats par notre intermédiaire. Si vous venez nous voir dès le démarrage de votre projet, nous allons vous aider à calculer votre budget non pas selon un seul type de produit comme pourra le faire votre banque, mais nous le ferons selon notre vision du marché. Nous vous ferons donc une proposition plus large prenant en compte un plus grand nombre de paramètres et d’offres, ce qui nous permettra d’ajuster au mieux le calcul de votre budget.

En outre, pensez à revenir vers nous lorsque vous aurez trouvé votre bien, cela nous permettra d'intervenir non seulement auprès de votre banque, mais également auprès de l’intégralité des banques du marché. C’est votre meilleur atout pour que notre intervention étant courtier soit la plus efficace pour vous. Renseignez vous plus sur ce sujet en visitant notre site-web www.swisskeysmanagement.com

Friday, 1 June 2018

Dans ces villes, les rendements immobiliers luxuriants attirent


Acheter des condos et gagner un loyer: un investissement immobilier lucratif. Mais le marché immobilier suisse se refroidit. Une analyse montre dans quelles villes les rendements encore élevés ondulent.

L'immobilier est l'or du temps à faible intérêt. En Suisse, la course aux copropriétés est ininterrompue, afin de les louer par la suite. Mais sur le marché suisse, des sous-jacents se développent, ce qui réduit les rendements. Dans quelles villes les acheteurs trouvent des objets lucratifs, nous vous éclairons.

Quiconque achète un appartement pour gagner avec le loyer doit bien calculer plusieurs facteurs. D'une part l'emplacement de l'objet et le prix d'achat, mais aussi le potentiel. Est-ce que le prix de location dure pour les années à venir? La demande pour l'appartement est-elle assez grande?

Les loyers en baisse sont prévisibles
Le marché suisse est en mouvement ici. Le déclin de l'immigration en Suisse réduit la demande à partir de début mars. Dans le même temps, le boom de la construction se poursuit avec les appartements loués, en raison des faibles taux d'intérêt.

En combinaison, cela se traduit par des offres d'emploi plus importantes et dans de nombreux endroits, il y a effectivement une pression sur les loyers. Dire: les propriétaires doivent faire plus d'efforts, faire de la publicité plus longtemps et s'attendre tôt ou tard à des pertes de loyers. Indique le rapport immobilier : "À plus long terme, il n'y a aucun moyen de réduire les prix de location dans la situation actuelle du marché."

Des rendements inférieurs pour 2017
Rapports du Credit Suisse: Les rendements des propriétés résidentielles devraient être légèrement inférieurs en 2017. Cela ne signifie pas qu'un investissement n'en vaut plus la peine. Mais le choix de la propriété devient plus important pour le rendement.

Dans les grands centres, tout au plus, on peut s'attendre à une légère détente sur le marché, il ne peut être question d'offre excédentaire. La demande n'est pas le problème ici, mais les prix élevés. Pour de nombreux investisseurs privés, une propriété à Zurich sera trop chère, même si les loyers sont élevés.

Les villes avec les objets lucratifs
En revanche, dans une ville un objet peut être vendu à un prix inférieur, ce qui donnera des rendements encore plus élevés qu'un appartement dans une autre ville. Cependant, il s'agit d'un instantané: le taux d'inoccupation est bien au-dessus du niveau national dans la ville, ce qui réduit les perspectives de rendement.

Pour six des 20 plus grandes villes de Suisse, ZIP a identifié une relation attrayante entre le rendement et les offres d'emploi. Berne se distingue comme une grande ville et un achat à Bâle est également attrayant. Cependant, les retours les plus élevés sont attendus des achats dans les petites communautés qui sont dans le conglomérat des grandes villes.

Ils voient une tendance dans le marché immobilier suisse, ce qui est important pour les années à venir: L'intérêt pour les micro-appartements pour les célibataires est en croissance. Renseignez vous plus sur ce sujet en visitant notre site-web www.swisskeysmanagement.com

Qu’est-ce qu’un 3ème pilier?

Il est un placement d’argent défiscalisé qui permet non seulement d’économiser des impôts mais également d’améliorer sa prévoyance et éven...